Этот ежемесячный список дел по уходу за домом поможет избежать ремонта в будущем

Ежемесячно

Есть несколько задач по уходу за домом, которые нужно выполнять каждый месяц. К ним относятся:

• Проверка датчиков угарного газа и дыма на работоспособность.
• Проверка на наличие протечек воды под раковинами и в подвале. «Проблемы с сантехникой проявляются незаметно», — говорит Макс Хикс, владелец компании Reliant Plumbing. «Обычно они не дают о себе знать, и к тому времени, когда вы что-то видите или слышите, проблема уже какое-то время существует».
• Наливайте воду в раковины и душевые, которыми вы редко пользуетесь, чтобы не допустить попадания канализационных газов в помещение.
• Проверьте розетки с защитой от сверхтока, чтобы убедиться в их безопасности.
• Ищите признаки появления термитов, грызунов или других вредителей. Своевременное обнаружение их присутствия поможет избежать дорогостоящего ремонта в будущем.
• Проверьте огнетушители, чтобы убедиться, что они полностью заряжены и срок их годности не истек.

Январь

Крыша и чердак

• Осмотрите крышу на предмет признаков образования наледи, которая может привести к серьезному ущербу от протечек.
• Обратите внимание на конденсат на чердаке, который может образовываться в холодную погоду и приводить к появлению плесени и повреждению обшивки.

Водопровод/отопление/вентиляция/кондиционирование

• Уберите снег и лед с газовых выхлопных труб выходящих из дома от проточных водонагревателей, печей или котлов.
• Проверьте трубы в неотапливаемых помещениях на предмет риска замерзания и при необходимости утеплите их.
• Проверьте работу печи и теплового насоса и осмотрите вентиляционные отверстия.
• Если возможно, осмотрите дымоходы, чтобы убедиться, что вентиляционные отверстия и дымоходы не засорены.

Февраль

Крыша и чердак

• Осмотрите крышу на предмет ледяных заторов, которые могут привести к серьезным протечкам.
• Обратите внимание на конденсат на чердаке, который может образовываться в холодную погоду и приводить к появлению плесени и повреждению обшивки.

Водопровод/отопление/вентиляция

• “Проверьте дренажный насос до начала весенних дождей”, — говорит Хикс.
• Уберите снег и лед с газовых выхлопных труб, выходящих из дома, если они ведут к проточным водонагревателям, печам или котлам.
• Проверьте трубы в неотапливаемых помещениях на предмет риска замерзания и при необходимости утеплите их.
• Проверьте работу печи и теплового насоса, а также вентиляционные отверстия.
• Осмотрите дымоходы, чтобы убедиться, что вентиляционные отверстия и дымовые трубы ничем не закрыты.

Март

Силовое оборудование

• Подготовка снегоуборщиков к хранению в межсезонье.
• Обслуживание газонокосилок с бензиновым двигателем и ручных инструментов к предстоящему сезону ухода за газоном.

Водопровод

• Проверьте системы полива газона заранее, чтобы успеть провести необходимый ремонт.
• Проверьте предохранительный клапан водонагревателя.
• Очистите водосточные желоба и трубы от листьев и мусора, оставшихся после зимы.

Крыша

• Осмотрите крышу и сайдинг на предмет повреждений, полученных зимой. «Снег, лед, ветер и циклы замерзания и оттаивания могут негативно сказаться на кровле. С наступлением тепла обратите внимание на отсутствующие черепицы, поврежденную гидроизоляцию и другие видимые проблемы. Ремонт крыши до весенних штормов поможет предотвратить дорогостоящие протечки», — говорит Даниэль Радич из компании Great Day Improvements.

Апрель

Снаружи

• Осмотреть фундамент, тротуары и подъездные пути на предмет трещин, которые могли появиться после циклов замерзания и оттаивания зимой.
• Промыть дом, террасы и патио под давлением перед тем, как доставать мебель из хранилища на сезон.
• Осмотреть террасы, лестницы и перила на предмет структурных повреждений и провести необходимый ремонт.

Водопровод

• Включить наружные водопроводные краны и проверить, нет ли протечек или повреждений от замерзания.

Обработка газона

• Обработайте до появления всходов сорняков газон и грядки до того, как сорняки начнут прорастать.
• Сгребите листья с грядок и газонов, скопившиеся за зиму.

Май

СИСТЕМА кондиционирования

• Проверьте осушители воздуха и очистите их фильтры до наступления влажной летней погоды.

Внешний вид

• Заполните трещины на подъездной дорожке, тротуаре и фундаменте, которые могли появиться в зимние месяцы.
• Осмотрите оконные и дверные сетки и уплотнители, а также произведите ремонт для защиты от насекомых.

Газон

• Удобряйте газоны, кустарники и деревья, чтобы улучшить их рост и плотность, в течение всей весны и лета.

Июнь

Септик

• Прокачивайте и проверяйте септические системы, когда погодные условия благоприятны для проведения работ.

Внешний вид

• Очистите москитные сетки и окна, чтобы наслаждаться летним видом и работать на улице при более комфортной температуре.
• Покройте деревянные настилы герметиком или обновите их, чтобы защитить древесину от палящего летнего солнца.

HVAC

• Обслуживайте свою систему охлаждения. «Перед самым жарким периодом лета убедитесь, что ваша система кондиционирования готова к более интенсивной эксплуатации, — говорит Радич. — Это касается как охлаждения, так и фильтрации воздуха. Если летом вы подвергались воздействию дыма от лесных пожаров, убедитесь, что ваша система способна поддерживать чистоту и безопасность воздуха в вашем доме».

Июль

Наружные работы

• Подкрасьте наружные стены и отремонтируйте все поврежденные участки.
• Осмотрите сайдинг на предмет влажных или постоянно грязных участков. «Дождь может выявить места, где скапливается влага, а пыльца, грязь и мусор могут скапливаться на внешней стороне дома в регионах с повышенной влажностью», — говорит Радич. «Пройдитесь вокруг дома и проверьте, нет ли пятен, деформации, трещин, отслоившихся панелей или признаков плесени. Своевременное выявление проблем поможет защитить конструкцию и сохранить внешний вид вашего дома.

Интерьер

Выполните эти задачи по уходу за домом в разгар летней жары:

• Очистите змеевики холодильника.
• Протрите вентиляторы в ванной.
• Уберите ворс из вентиляционных отверстий сушильной машины.

Август

Сантехника

• Промыть водонагреватель в соответствии с рекомендациями производителя в конце лета, до начала осеннего сезона и повышения активности в доме.
• «Осмотрите водонагреватель на предмет ржавчины или протечек, — говорит Хикс. — Это займет всего несколько минут, но так вы сможете избежать ремонта на 20 долларов и не платить за затопленный пол».

Снаружи

• Мойте и дезинфицируйте мусорные баки в августе, так как высокая температура может ускорить рост бактерий и появление неприятного запаха.

Сентябрь

Газон

• Проведите аэрацию и подсев газона. Осенью сорняки находятся в состоянии покоя, а более мягкая погода позволяет травам холодного сезона укорениться до наступления холодов.

Снаружи

• Заделать трещины на подъездной дорожке и загерметизировать асфальтовую дорожку. Более мягкая погода обеспечивает идеальные условия для застывания этой трудоемкой работы.
• По мере необходимости прочищать водосточные желоба и трубы.
• Обрезать ветки деревьев рядом с домом, которые могут привести к отключению электричества во время зимних бурь или повредить крышу.
• Проверить исправность наружного освещения и заменить лампочки. Из-за сокращения светового дня наружное освещение будет использоваться чаще.
• Очистите и проверьте дымоход и камин, если они будут использоваться в зимние месяцы.

Октябрь

HVAC

• Обслуживайте отопительные системы до наступления холодов.
• Замените фильтры в печи для обеспечения оптимального притока воздуха и работы. Обычно это нужно делать раз в два-три месяца.
• Очистите конденсатоотводчики печи или водонагревателя.
• Проверьте вентиляционные отверстия на чердаке.

Газон

• Сгребите листья с газона и выбросьте их. Подумайте о том, чтобы оставить немного листьев на грядках, чтобы сохранить микробиомы и среду обитания местных насекомых и диких животных.

Наружные работы

• Храните краски и морилки в помещении, чтобы они не замерзли.
• Уберите уличную мебель и зонты или накройте их чехлами на время межсезонья.

Ноябрь

Готовность к шторму

• Проверьте и обновите комплекты на случай непогоды и аварийные запасы перед зимними штормами.
• Убедитесь, что ваш генератор работает исправно, и при необходимости проведите его техническое обслуживание.

Наружные работы

• Отсоедините и подготовьте наружную проводку к зиме в регионах с низкими температурами.
• Осмотрите утепление и наружные двери, чтобы уменьшить сквозняки.

Декабрь

Отопление

• Проверьте батарейки в термостате и замените их на новые, чтобы избежать перебоев в отоплении.
• Осмотрите вентиляционные отверстия и регистры на предмет засоров и убедитесь, что они открыты.

Подготовка к зиме

• Установите герметичные окна и двери для повышения комфорта и снижения расходов на коммунальные услуги.
• Проверьте трубы в неотапливаемых помещениях и добавьте утепление для предотвращения разрыва труб при отрицательных температурах.
• Проверьте аварийные запорные устройства и убедитесь, что все члены семьи знают, где они находятся.