Когда становится теплее и лед тает, самое время провести весенний осмотр дома и привести его в порядок.
Система кондиционирования
Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем вам понадобится система кондиционирования, но специалист по системам отопления, вентиляции и кондиционирования Кит Уорт Смит советует проверять ее весной. «Многие компании предлагают скидки в размере 10–20 % из-за снижения спроса, и если окажется, что ваша система не подлежит ремонту, у вас будет достаточно времени, чтобы заменить ее до летнего ажиотажа и высоких цен».
Это работа для профессионала, который проверит электрические компоненты и уровень хладагента, очистит змеевики и проверит давление в системе. «У большинства домовладельцев нет ни инструментов, ни опыта, чтобы сделать это правильно», — говорит он.
Фильтры и конденсатоотводчики
Первое, что эксперт по качеству воздуха Рик Хоскинс рекомендует сделать всем домовладельцам, — это проверить фильтры системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и при необходимости заменить их. Зимой система отопления работает постоянно, и когда фильтры засоряются, она работает менее эффективно и не справляется с удалением дополнительных загрязняющих веществ из воздуха. «Заменить фильтры, — говорит он, — легко, это недорого и вполне можно сделать самостоятельно».
Тренер по продажам систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха Ким Линкольн также рекомендует проверять конденсатоотводчики и при необходимости прочищать их. «Один из самых недооцененных элементов — это дренажная трубка для отвода конденсата, — говорит она. — Если эта маленькая трубка засорится, система может выйти из строя или привести к затоплению внутреннего блока. Это простая проверка, которую можно провести весной, чтобы избежать серьезных проблем в июле».
Воздуховоды
Пока вы этим занимаетесь, внимательно осмотрите открытые воздуховоды в подвале или на чердаке. По словам Линкольна, главное — обеспечить хорошую циркуляцию воздуха. «Ищите деформированные участки, неплотные соединения или небольшие отверстия. Внутренняя поверхность воздуховода не должна напоминать толстый слой ворса, который можно увидеть в вентиляционном отверстии сушильной машины.»
Если вы обнаружили небольшие протечки, их обычно можно заделать самостоятельно с помощью скотча. Несмотря на название, клейкая лента — не лучший выбор для ремонта. Лента из алюминиевой фольги обеспечит более долговечное и надежное соединение.
Наружный блок кондиционера
Если у вас центральная система кондиционирования или тепловой насос, у вас есть наружный блок кондиционера, и для его нормальной работы необходим хороший приток воздуха. Тепловой насос, скорее всего, работал всю зиму, но если у вас кондиционер, возможно, вы накрывали конденсатор, и сейчас самое время его открыть. В любом случае Брук Гринвуд из компании Carrier рекомендует убрать мусор и листву, а также подстричь или расчистить участок от кустарников и цветов, которые могут препятствовать притоку воздуха к блоку. «Уберите все листья и другой мусор, скопившийся у основания устройства или прилипший к его корпусу».
Также следует проверить уровень, так как за зиму почва могла осесть. «Даже небольшой наклон может повлиять на работу устройства в долгосрочной перспективе», — советует Линкольн.
Утечки в водопроводных системах
Если какие-либо трубы замерзают зимой, они начинают протекать, и весной с ними возникают проблемы. Сантехник Брайан Маффиоли отмечает, что циклы замерзания и оттаивания в течение зимы могут ослабить соединения труб, наружные патрубки для шлангов и запорные клапаны. «Мы часто обнаруживаем небольшие протечки под раковинами, вокруг водонагревателей и на наружных патрубках, которые домовладельцы не замечают, пока не начинается резкий рост потребления воды».
Особенно уязвимы трубы, проходящие через стены, чердаки и подвалы. Если вы не видите их, потому что они скрыты, обратите внимание на признаки протечек: влажный гипсокартон, капли, лужи.
Погружной насос
«Если и есть что-то, что нельзя пропустить в конце зимы, — говорит Уорт Смит, — так это проверка вашего погружного насоса». Весной не только тает снег, просачиваясь в грунтовые воды, но и идут дожди. В подвале, подверженном затоплению, именно в это время года погружной насос должен быть в хорошем рабочем состоянии.
«Главное, что нужно проверить, — включается ли дренажный насос, нет ли в сливном шланге льда и других засоров и уходит ли вода на расстояние не менее метра от фундамента».
Фундамент, подъездные пути и пешеходные дорожки
Сами по себе низкие температуры и скопление снега могут негативно сказаться на бетонных конструкциях. Кроме того, подъездные пути, пешеходные дорожки и патио могут трескаться из-за пучения грунта во время циклов замерзания и оттаивания. Если не обращать на это внимания, трещины могут привести к протечкам, выбоинам и другим дорогостоящим проблемам.
Для выявления трещин, которые могли появиться за зиму, достаточно визуального осмотра. Мелкие трещины можно заделать самостоятельно, но для устранения крупных может потребоваться помощь специалиста.
Водосточные желоба, водосточные трубы, крыша и сайдинг
Все эти месяцы конструкция вашего дома выдерживала натиск снега и льда, а с весенним таянием снега появилась возможность найти и устранить повреждения. Начните с водосточных желобов, советует кровельщик из Нью-Джерси Алекс Крылов: «Проверьте, не засорились ли они, не просели ли и не ослабли ли водосточные трубы. Лед может оторвать желоба от дома. Водосточные желоба должны отводить воду на расстояние не менее 1,5 метра от фундамента».”
Если по крыше можно безопасно ходить, Крылов рекомендует искать отсутствующие, треснувшие или неплотно прилегающие металлические элементы. Если крыша крутая, лучше нанять для этого специалиста. Что касается сайдинга, ищите неплотно прилегающие панели, трещины или зазоры.
Канализационная труба/септик
Не забывайте о канализационных трубах, предупреждает сантехник Роберт Швахенвальд, потому что весенние дожди и рост корней могут привести к повреждению труб. «Обращайте внимание на медленный слив, бульканье в унитазе или влажные участки во дворе». Вы можете провести визуальный осмотр самостоятельно, но если вы подозреваете, что что-то не так, возможно, вам понадобится помощь специалиста, который определит место повреждения с помощью камеры.
Если у вас септическая система, после того как все оттает, осмотрите дренажное поле. Неприятный запах и влажные участки указывают на то, что из-за промерзания трубы повреждены или почва не может нормально дренироваться.
Осмотр на наличие вредителей
«В это время года определенно стоит провести осмотр на наличие вредителей, — советует эксперт по борьбе с вредителями Дэвид Джоулс. — Зимой многие вредители находят себе пристанище в вашем доме и вокруг него. Вы можете даже не подозревать об этом, поэтому разумно провести осмотр, чтобы убедиться, что с наступлением тепла они не станут более активными».
Независимо от того, нужно ли вам проверить, нет ли в доме вредителей, характерных для вашего региона, или провести общий осмотр, Джоулс рекомендует обратиться к профессионалам, у которых есть необходимое оборудование и опыт. Сейчас самое время принять превентивные меры, пока с вредителями не стало сложнее бороться.
